Энциклопедия коммерческой недвижимости
Главная/Пресс-центр/Энциклопедия коммерческой недвижимости/Классификация нежилых помещений по целевому назначению и виду деятельности арендатора

Классификация нежилых помещений по целевому назначению и виду деятельности арендатора

Объекты недвижимого имущества нежилого назначения (нежилые помещения) можно классифицировать в зависимости от целевого назначения и вида деятельности арендатора следующим образом:

- торговые - продовольственные и промтоварные магазины, универмаги и другие предприятия оптовой и розничной торговли, магазины, реализующие предметы культуры, искусства, национальных промыслов, книжную продукцию;

- производственные - цеха, мастерские, техлаборатории и другие имущественные комплексы, предназначенные для осуществления определенных технологических процессов; трансформаторные, вентиляционные и холодильные камеры; калориферные, котельные, водомерные узлы, помещения насосных   станций   и   станций   подкачек,   специализированные   овощехранилища;   автоматические телефонные станции, информационно-вычислительные центры, предприятия автосервиса;

- складские - склады различных назначений (кроме специализированных овощехранилищ) для длительного хранения материалов, продуктов, деталей, полуфабрикатов, готовых изделий и других материальных ценностей, пункты приема стеклотары;

- коммунально-бытовые - дома быта и комбинаты бытового обслуживания, ателье и мастерские, обслуживающие население путем предоставления услуг и выполнения работ по ремонту и изготовлению одежды, головных уборов, обуви, бытовых приборов, часов, фотоаппаратуры и т.п., парикмахерские, бани,   приемные  пункты  прачечных,  химчисток,  фотоателье,  ателье  проката,   по  уборке  квартир, машинописных и переплетных работ,  по приему вторичного сырья;  гостиницы, справочные бюро, предприятия ритуальных услуг, диспетчерские пункты;

- объекты общественного питания - имущественные комплексы, обеспечивающие производство и реализацию продукции общественного питания;

- офисы - службы неторгового и непромышленного характера, используемые юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, авиакассы;

- медицинские - больницы, поликлиники, амбулатории, диспансеры, врачебные консультации, здравпункты, санитарно-эпидемиологические станции, медлаборатории, лечебно-трудовые мастерские, медицинские кабинеты, центры социальной адаптации, станции скорой помощи, судмедэкспертиза;

- образовательные - учебные заведения, лектории, интернаты, детские сады и ясли, колледжи, гимназии, действующие на основании Закона Украины "Об образовании", музеи, библиотеки, методические центры, кружки и курсы различного назначения;

- аптеки   -   аптеки   готовых  лекарственных   форм,   аптеки,   обслуживающие   медицинские учреждения и изготавливающие медицинские препараты;

- имущественные комплексы для частной медицинской практики - соответствующие кабинеты, поликлиники;

- театрально-зрелищные - клубы, театры, кинотеатры;

- спортивные - спортивные комплексы и залы;

- творческие - мастерские и студии художников, скульпторов, архитекторов, модельеров, дизайнеров; выставочные залы;

- имущественные комплексы, обеспечивающие деятельность финансовых организаций и их подразделений - банков, пунктов обмена валюты, финансовых компаний, профессиональных участников рынка ценных бумаг, ломбардов;

- увеселительные заведения - казино, ночные клубы, игорные залы;

- развлекательные  центры  -  залы  игровых  автоматов,  дискотеки,   компьютерные  залы, видеосалоны;

- гаражи - гаражи или боксы юридических лиц;

- архивы - архивы государственных и муниципальных унитарных предприятий;

- агентства - охранно-сыскные, рекламные и т.п.;

- отделения связи - городские отделения почтовой связи;

- предприятия и учреждения телефонной и телеграфной сети - узлы телефонной связи и телеграфы;

- проектные, конструкторские организации - предприятия, институты, занимающиеся проектной и конструкторской деятельностью.

 

 Названная классификация имеет значение при определении повышающих коэффициентов для расчета величины арендной платы.